вторник, 20 сентября 2016 г.

Как мы продавали квартиру и купили новую дистанционно

Продажа квартиры

Подали объявление о продаже квартиры мы еще в сентябре прошлого года, ведь это дело не быстрое (нам надо было успеть до июня).
Народу ходило много, желающие купить были, но просили скидку: кто-то жаловался что у них ребенок, я в ответ - у меня 2 ребенка; кто-то что больные родители, кто-то на низкую зарплату, кто-то на то что зима скоро и негде жить, а кто-то просто выпрашивал. Но нам торопиться некуда было и я не соглашалась. Пришла как-то одна семья: папа, мама и дочь сильно беременная... в этой семье мама-глава и диктатор, в общем она и говорит: я такой сарай куплю только на 500000!!!!! дешевле, но по ним сразу было видно что квартира понравилась... Естественно я не согласилась. Моему негодованию не было предела..... На следующий день она же звонит и говорит что вот денег у нас нет, дочь скоро родит, продайте нам квартиру на 100000 дешевле, естественно я отказалась... ей даже и за полную сумму не хотелось продавать. 
Потом у нас началась ветрянка, и мы сняли объявление на 2 месяца. Потом подали ненадолго и снова сняли - сами болели гриппом, да и эпидемия в городе. В эти промежутки люди ходили, всем квартира нравилась, но надо было скидку.
В следующий раз подали объявление уже в марте: люди ходили, всем все нравилось, но никто не покупал. И на одном форуме я вычитала, что нужно поговорить со всеми членами семьи и выяснить действительно ли они этого хотят, потому что те кто не хочет - могут держать квартиру ..... как выяснилось, дочь не хотела никуда переезжать. На просмотры я старалась чтобы ее не было дома, вроде срабатывало, даже несколько раз договаривались о дне сделки, но в последний момент что-то срывалось. Периодически выполняла магические обряды.
Потом почти 2 месяца ни одного звонка.... я снова залезла на форум.... там посоветовали поколдовать, что я и сделала.... после первого же ритуала через пару минут раздался телефонный звонок.... в этот день пришло несколько человек на просмотр... как всегда всем все понравилось, но никто ничего не брал. К тому же в Архангельске, с января сильно снизились цены на вторичное жилье, до 20 %, что нам совсем было не на руку, у нас же вторичка. Снижение цен связано с массовым оттоком населения из Архангельска, в год уезжает из города более 20000 человек. Все, кто приходили смотреть квартиру, спрашивали что мы тоже уезжаем из города? на этом надеясь получить дополнительную скидку.
Были моменты, когда у меня опускались руки, разбивались все мечты, я уже даже не мечтала о переезде. 
Наступило лето. Мы поставили себе рамки до 10 июня, если никто не купит или не позвонит, то снимаем объявление и живем на севере. А сами 9 числа уехали к родителям на дачу, уже ни на что не надеясь. И 9 снова начались звонки. Потом снова просмотры.... всем все очень нравится..... и тишина. 
В середине месяца дочь отправили в лагерь, объявление сняли, и нам позвонили несколько риелторов сказали что есть покупатели. Неужели это правда, что дочь могла как-то держать квартиру? Выбрали мы первых позвонивших покупателей, но они оказались такими медлительными......продали им квартиру только 9 июля. А нам же нужно торопиться.... 
Кстати, квартиру нам пришлось продать намного дешевле чем хотели изначально, таких цен уже не было. Очень обидно.... на оставшиеся деньги мы хотели купить мне машину, чтоб было на чем мне ездить по Краснодару.

Покупка квартиры дистанционно

Как я уже писала в предыдущем посте, времени на поездку в Краснодар для покупки квартиры совсем не было, поэтому мы решились на покупку дистанционно.
Еще в прошлом году, когда мы ходили в вагончик где продают квартиры от застройщика, девушка мне сказала что можно не выезжая из дома купить квартиру дистанционно. Я потом мужу и говорю: " Неужели есть такие дураки, которые покупают квартиры дистанционно?"
Как говорится, не зарекайся - сама такой дурой оказалась))))).
В общем позвонила я в офис застройщика, сказала что хочу, конкретный дом, квартиру. Мне прислали список документов необходимых для отправки в офис: нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры, нотариально заверенную доверенность на юристов компании застройщика для представления моих интересов в юстиции и Росреестре, копии паспорта, копии свидетельств о рождении детей, копию материнского сертификата, счет на оплату, его оплаченную копию  нужно было отправить, договор в электронном виде, чтобы я его распечатала и подписала в 4-х экземплярах, и все 4 тоже отправила. Отправила я их DHL почтой - надо же срочно, они пришли, и звонит мне женщина, с которой я общалась и говорит, а нужно еще оригинал сертификата. Неужели сразу нельзя было дать полный список!!! Экспресс почта не дешевое удовольствие - 3500 одно письмо. Пришлось еще одно письмо отправлять. После этого было мучительное ожидание.... должны были зарегистрировать договор в юстиции. На это дается неделя. Через неделю я звоню Елене Ивановне, сначала она сбрасывает звонок, потом вообще телефон отключает, потом все-таки я дозвонилась, она говорит перезвонить через час, потом еще через 3 часа.  ВСЕ - МЕНЯ КИНУЛИ...... Мужу ничего не говорю... страшно, подарила кому-то несколько миллионов..... В общем в последний раз ей звонила уже без какой-либо надежды что она ответит или скажет что-то вразумительное. Она поднимает трубку и радостным голосом говорит - все ваш договор зарегистрировали в юстиции можете заказывать курьера. Я радостная полетела в DHL.
Через 3 дня мне пришли документы. Я вся счастливая и довольная пошла в ПФ, чтобы сдать их на использование материнского сертификата, и там меня мягко говоря послали.... сказали что такие документы мы даже не примем, нужно обязательно Свидетельство о регистрации права, оформленное на меня. Я в шоке - звоню опять Елене Ивановне, она тоже в шоке....сказала как так... мол должны принять и все тут. Я в расстроенных чувствах пошла домой - залезла в интернет на сайт ПФ и вычитала, что девушка в ПФ не права и все с документами у меня в порядке. Единственное, у меня не хватало нотариально заверенного обязательства о выделении долей всем членам семьи (т.к. мат. капитал использовала на улучшение жилищных условий). Его оформила, и решила уже идти не в ПФ, а в МФЦ - там у меня приняли заявление и все документы. Звонят мне на следующий день из МФЦ, у меня сердце ушло в пятки - думаю неужели что-то не так с документами?? оказалось в заявлении свой год рождения 2016 написала))).
После сдачи документов нужно ждать месяц, чтобы узнать одобрит ПФ решение или нет. Прошел месяц, мы уже 2 недели, как живем в Краснодаре звоню в Архангельский ПФ, а мне там говорят ваших документов у нас нет. Спросили когда подавала документы, сказали еще месяц не прошел, хотя я подавала 9 августа, и позвонила 9 сентября. В пн, уже 12, я снова позвонила, и мне сказали что все одобрено!!!! Спросила, почему в пятницу сказали что ничего нет, сказали, что надо чтобы прошел месяц и один день))). 
Теперь ПФ в течении месяца должен перечислить средства застройщику и от меня больше ничего не требуется.